Продам дом 205 кв. м на участке 6, 5 сот в Горячем Ключе

Продам 2 дома находящиеся на одном участке в курортном городе Горячий ключ. Город находится в 40 км от г. Краснодар и в 45 км от Чёрного моря. Дом находится в курортной зоне в 10 мин ходьбы до санатория Предгорье Кавказа. Построен в современном стиле по монолитно-каркасной технологии (монолитно-кирпичный), общей площадью 210м², в двух уровнях, участок распланирован в трёх уровнях. Крайний ярус примыкает к лесу, один дом расположен на первом уровне, второй дом на втором. Также на первом уровне располагается паркинг на 4 машины. Фасад основного дома с первого по второй этаж остеклен алюминиевыми окнами, от пола до потолка (высотой 3м) и на всю длину фасада - 9.5 м. На первом этаже расположен сан. узел 6 м², Кухня с гостиной и обеденной зоной S-75 м², а также гладильная комната S-13 м². На второй этаж ведет лестница на котором расположены 2 спальни по 23 м² и третья спальня 18 м², ванная комната S-13 м. Из двух спален выход на лоджию S-12 м². Внутренняя отделка сделана из дорогих современных материалов и выдержанна в классическом стиле, дом полностью меблирован. Второй дом 80 кв. м комната 20 м², с/у 6 м², совмещенные кухня зал 40 м², застеклённая прихожая. Везде по дому теплый пол. Кухня итальянская массив, дом меблирован.
А теперь давайте разберём из чего складывается такая цена:
1. Стоимость земельного участка в этом районе составляет 1 млн р за сотку, т е сама земля обойдётся на сегодняшний день в 7 млн р.
2. На всём участке по периметру, за исключением фасада, по меже сделаны монолитные подпорные стены, так как участок распланирован в трёх уровнях. На подпорные стены ушло бетона как на целый дом. Этого требует технология и на этих вещах не экономили.
3. По правой стороне дома, с самого верхнего уровня на всю длину участка по меже. Сделан двухуровневый дренаж для отвода воды от домов. В наших климатических условиях и нередких проливных дождях, ливневка отрабатывает свои вложения на 100%.
4. Первый и второй дом сделаны из монолита и керамзитного блока. Фундаментная подушка, для усиления связана с подпорными стенами. Верхняя площадка, на которой стоит большой дом, полностью замоноличена. Перекрытие второго этажа тоже монолитная плита. Дома имеют сейсмоустойчивость 9 баллов!
5. Отделка домов делалась из высококачественных современных материалов. Внутренние двери -массив бука, лестница - массив ясеня. Пол второй этаж - паркетная доска, первый этаж- испанский кафель. На втором этаже большого дома в с/у -сауна и т д. Из спален второго этажа красивый панорамный вид на горы. Очень тихая улица и доброжелательные соседи ( это факт!) На участке выложена тротуарная плитка, разбит газон, напротив большого дома установлена беседка S-80m².
6. Дома подключены к центральным коммуникациям, на каждый дом имеется свой лицевой счёт и свидетельство о собственности на первый и отдельно на второй дом!
Наши дома могут приносить вам не только радость и душевное спокойствие, но ещё и пассивный доход!