Гостиница в г. Сочи, 1500 м²

ОБ ОТЕЛЕ:
Отель находится в одном из спальных районов города, в отсутствии городской суеты на берегу Чёрного моря с круглогодичным размещением гостей.
У отеля имеется собственный пляж с пиром (800 м.), подъёмник для лодки, ресторан на территории, Open space (Мансарда) ​, паркинг на 10 авто.
Для комфорта отдыхающих в отеле оборудованы 5 косметических кабинетов, баня, парилка (на дровах).

В отеле имеется 18 номеров от эконом, до VIP апартаментов.

В 10-15 минутах езды от отеля находится парк «Ривьера», морской порт, центральная набережная, Сочинский цирк и Зимний театр.

ОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА:
1)   Покупка гостиницы стоимостью 90 млн руб на средства инвестора - стоимость за кв метр при покупке 42 036 руб. Наш ген. подрядчик в Сочи строил данный объект, знаем собственника и все тех. условия. Все чисто и прозрачно. На данный момент 2 311 кв м. площадей.
2)   Далее в течение года нашими силами переделка документов и номеров в апартаменты и продажа на выходе по 200 000 руб. за кв м. Получим 2 141 кв м апартаментов. Итого 428 200 000 млн руб.
3) Объект покупается и оформляется как собственность инвестора. На этом этапе заключается соглашение о намерениях: мы как девелоперы далее берем в работу проект, занимаемся документацией, строительством и продажей.
4) Инвестору предлагаем 20% годовых гарантированно за год. Плюс бонусом 10% от чистой прибыли после реализации проекта, что составит минимум плюсом 30 000 000 сверху.

ИТОГОВАЯ ВЫГОДА
18 000 000 - это 20% годовых от стоимости объекта
30 000 000 - это процент от чистой прибыли
Совокупно 48 000 000. Срок реализации проекта - от года до полутора.

Все интересующие вопросы по объекту, документацию можно получить у менеджера по номеру указанному в объявлении.